Для миллионов покупателей недвижимости по всей стране по-прежнему очень остро стоит вопрос выбора между новостройкой и вторичным жильем. Важно понимать, что свои плюсы и минусы есть у обоих вариантов, а потому, чтобы принять верное решение, стоит подробнее изучить информацию о них.
Достоинства и недостатки нового жилья
Оценивая предлагаемые варианты квартир, многие в первую очередь уделяют внимание стоимости. Сложно сказать, какой вариант бюджетнее – вторичка или новостройка, так как цена зависит от расположения объекта, его качества, наличия ремонта и состояния дома.
Говоря о преимуществах первичного жилья, можно отметить следующие плюсы:
- Планировка и ремонт на свой вкус. Многие новостройки предусматривают определенную свободу планировки. То же самое касается и ремонта – жильцу не придется тратить деньги на переделку ремонта, вместо этого сразу оформив интерьер «под себя».
- Длительный срок службы. Только что отстроенный дом прослужит дольше, чем старые дома, уже имеющие определенный процент износа.
- Современные материалы и техника. Например, новостройки СПБ возводят по последним технологиям строительства и с использованием современных материалов. В самих домах устанавливаются металлические двери и стеклопакеты, а подъезды оснащают современными лифтами, домофонами и камерами.
- Простая сделка. Покупая новую квартиру, вы получаете жилье с «чистой репутацией» без бывших собственников и обременений.
Квартиры в новостройках помимо выгодных сторон имеют и свои недостатки:
- Выше платежи за коммунальные услуги. Покупая квартиру в доме с облагороженной территорией и собственными коммуникациями, будьте готовы, что все это придется оплачивать из своего кармана.
- Неразвитая инфраструктура. Новые дома сегодня нередко отстраивают буквально в чистом поле без какой-либо социальной и транспортной инфраструктуры.
- Перенос срока сдачи. Риск задержки сдачи объекта есть всегда, особенно если вы имеете дело с непроверенным застройщиком.
Достоинства и недостатки вторичного жилья
Среди плюсов вторички можно выделить следующие факторы:
- Развитая инфраструктура. Вторички чаще всего располагаются в развитых и обжитых районах с доступом к транспорту и социальной инфраструктурой.
- Быстрое заселение. Купив квартиру на рынке вторичного жилья, вы можете заселиться сразу после завершения сделки.
- Экономия на ремонте. Сегодня на рынке можно подобрать вариант с отделкой под свой вкус, которая позволит сэкономить на ремонте «с нуля».
Если говорить о минусах вторичного жилья, то всегда есть вероятность, что в старом доме вы столкнетесь с проблемами изношенных и плохо работающих коммуникаций, неисправной проводкой или вентиляцией.
При этом одно из главных опасений при покупке квартиры на вторичном рынке – возможные сложности при заключении сделки, так как всегда есть вероятность появления наследников или несовершеннолетних детей. Трудности могут возникнуть и на этапе получения ипотеки по причине тех же проблем с документами или высокого процента износа дома.
